Mua nhà ở Úc là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trong google về chủ đề mua nhà ở Úc. Trong bài viết này, vietkieu.com.vn sẽ viết bài Hướng dẫn tất các cách mua nhà ở Úc giá rẻ
1. Mua nhà ở Úc cần điều kiện gì?
Để có khả năng mua nhà ở Úcvà người định cư cần phải chiều lòng các điều khiếu nại sau:
- Chỉ những người đã có thường hay trú hoặc quốc tịch Úc mới được mua và đứng tên nhà trong Úc. nếu không thuộc những đối tượng trên, người mua cần nộp đơn xin phép với bộ phận Ban làm chủ Đầu Tư Nước Ngoài (Foreign Investment Review Board – FIRB).
- Đối với nhà ở đã tạo trong thời gian dài hoặc đã từng có người sinh sống, người mua chỉ được phép dùng làm nơi ở, không dùng vào mục tiêu đầu tư.
- Đối với nơi cư trú mới và có thể dùng để đầu tư, căn nhà phải được mua trực tiếp từ chủ đầu tư và chưa từng được dùng tại vòng 12 tháng kể từ ngày bán.
- Người mua cần nộp hoàn toản lệ phí trước khi hồ sơ xin chấp nhận mua nhà được thông qua. Lệ phí sẽ điều chỉnh tùy theo mức giá nhà bạn mua.
- Khi mua nhà trong Úc, người mua cần đóng khoản phí lịch sự tên (phí chuyển nhượng). Người nước ngoài sẽ cần phải đóng phí quý phái tên cao hơn người bản xứ , mức phí có khả năng điều chỉnh tùy theo quy định của từng tiểu bang.
>> xem thêm: Điều kiện nhập cư ở Úc
2 Những điều cần xem xét trước thời gian mua nhà ở Úc
trước thời gian quyết định mua nhà trong Úc, người mua cần xem xét cực kì nhiều lỗi lo như nhu cầu của bản thân, mục tiêu sử dụng hay trình độ tài chủ đạo. một vài nhân tố sau sẽ giúp người mua lựa chọn được cho mình một ngôi nhà hợp nhất.
- Vị trí: Người mua nên cân nhắc đến địa điểm của ngôi nhà sao để phù hợp với công việc và thuận tiện di chuyển. nếu như bạn mong muốn sống ở những khu vực nhộn nhịp, sôi động , có cộng đồng người Việt lớn, các thành phố lớn như Melbourne hay Sydney là sự xác định phù hợp. những đô thị nhỏ dại hơn như Perth sẽ đưa đến môi trường sống yên tĩnh , êm ắng hơn. Người Úc cũng thường ưu chuộng vị trí nhà gần đại dương để có những sự xác định về giao thông và công việc.
- Giá nhà: đây chính là yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần lưu ý khi mua nhà tại Úc. bạn cần xem xét kỹ năng tài chính của bản thân và gia đình trước thời gian xác định một căn nhà phù hợp. Ngôi nhà điển hình của Úc là nhà một tầng có diện tích bát ngát và có vườn cây. Giá nhà trong Úc khá cao so với các quốc gia khác , có sự không giống nhau khá rõ rệt giữa các thành phố lớn nhỏ dại. Ở Sydney, giá nhà trung bình rơi vào khoảng 852.000 USD, ở Melbourne là 641.200 USD, ở Brisbane là 486.000 USD , ở Perth mức giá nhà thường thấy là 490.000 USD
- chi phí và mức sống: Mức sống tại Úc tương đối cao với chất lượng cuộc sống người dân rất tốt. vì thế nên, bạn cũng cần xem xét tiền của sống khi có dự định sống trong một ngôi nhà của riêng mình. Có khá là nhiều tiền của mà bạn cần chi trả như bảo hiểm nhà, phí thế chấp đăng ký bất động sản hay phí điện, nước, gas, rác thải.
>> coi thêm: Điều khiếu nại để làm việc trong Úc
3 Những lưu ý cần biết khi đi coi , mua nhà tại Úc
Mua nhà ở Úc là một công việc cực kì quan trọng vì nó ảnh hưởng đến cuộc sống tương lai của người định cư trong đây. Khi coi và mua nhà, bạn phải cần lưu ý một vài điều sau để lựa chọn được ngôi nhà chất lượng nhất.
- sẵn sàng kỹ lưỡng về vấn chủ đề chính bằng cách mở một tài khoản tổ chức tài chính ở Úc. Nó sẽ giúp đỡ cho những giao dịch tiền lớn cũng giống như chắc chắn việc mua nhà đúng theo quy định pháp lý , tài chủ đạo.
- liên lạc với FIRB trước thời gian mua bất động sản trong Úc để thu được giấy phép từ FIRB , khởi đầu mua nhà một cách hợp pháp.
- nghiên cứu cẩn thận về giá bất động sản tại khu vực và tìm ra vị trí mua nhà lý tưởng nhất.
- nếu như mua một căn nhà đã qua dùng, bạn cần xem xét thật kỹ những vật dụng và nội thất tại nhà như cửa, ổ khóa, bóng đèn, vòi nước,…Nếu phải tự mình mang các đồ nội thất đến, bạn sẽ cần tìm hiểu về chu trình di chuyển cũng như tránh việc gởi những vật dụng bị cấm vận chuyển như hộp không nhãn, đồ nội thất đan lát hoặc làm từ tre.
- Hãy lưu ý đến hệ thống giao thông quanh khu nhà bằng cách tự mình lái xe đi làm trong các thời điểm không giống nhau tại ngày. bạn phải cần xem xét liệu địa điểm nhà có xảy ra các điểm như tắc đường tại giờ cao điểm, ngập lụt tại mùa bão hay bị cô lập trong hoàn cảnh lũ lụt xảy ra.
- Hệ thống báo động chống cháy là tóm buộc đối với tất cả ngôi nhà theo luật của Úc. vì thế nên, bạn cần quan tâm đến hệ thống này và chắc chắn nó vẫn còn dùng được khi mua nhà.
- bạn phải cần đòi hỏi chủ nhà cung cấp lại bản vẽ của ngôi nhà để đáp ứng cho việc sửa sang lại nhà tại tương lai.
- Người mua cần cân nhắc hợp đồng cẩn thận, kiểm tra lại các điều khoản nhằm bảo đảm đúng quyền lợi và tuân thủ pháp luật. Bạn có khả năng nhờ đến luật sư hoặc công ty dịch vụ để hạn chế những hoàn cảnh không hay xảy ra.
4 Vậy mua nhà ở Úc có được định cư không?
Mua nhà tại Úc nghĩa là bạn đã có được bất động sản và có tất cả những quyền đối với bất động sản đấy tại Úc. tuy vậy việc làm này hoàn toàn không liên quan đến việc được định cư vì không hề có diện visa nào dành cho đối tượng có được bất động sản trong Úc. Việc mua nhà ở Úc chỉ mang lại một số thuận lợi chắc chắn trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm đại dương sơ xin visa thường trú Úc theo diện đầu tư định cư (Visa 188) cộng với nhiều điều khiếu nại khác hay hồ sơ visa cho con em đi du học tại Úc.
Việc đầu tư có được bất động sản ở Úc sẽ xây dựng điều kiện thuận tiện cho việc xét duyệt diện visa đầu tư định cư. Đây sẽ là một tài sản hiện hữu giúp chứng minh tài chủ đạo tốt nhất cũng giống như giúp chính phủ Úc thấy được bản thân có dự định khăng khít lâu dài với đất nước này. ngoài ra, nếu như người mua có bất động sản cho thuê, nó sẽ là điểm cộng lớn nếu định cư theo diện visa kinh doanh , visa đầu tư 188.
Xem thêm: Bật mí bí quyết định cư Úc diện tay nghề đầy thú vị
Visa 188 là diện visa cho phép người đầu tư sở hữu và quản lý việc đầu tư kinh doanh trong Úc bằng nhiều cơ chế. đây là một chương trình visa cực kì lôi cuốn ngày nay bởi đại dương sơ dễ dàng và có thể chứng minh tài chủ đạo dễ dàng. Thông qua mức đầu tư hợp lý, nhà đầu tư cùng gia đình có cơ hội định cư Úc mau chóng và hưởng những quyền lợi về giáo dục, y tế, an sinh buôn bản hội của Úc.
Nguồn: https://www.interimm.vn/
